不動産投資とリフォームの情報満載

プロフィール

伊藤 慶 1982年生まれ
卸売業に携わっている
サラリーマンです。
23年10月、群馬県前橋市に重量鉄骨マンション購入。
24年7月、静岡県富士市にRCマンション購入。
25年5月、茨城県つくば市に軽量鉄骨マンション購入。
詳しいプロフィールはコチラから。

物件1号

2,200万円
築26年
重量鉄骨造
9戸
利回り約20%

物件2号

8,500万円
築20年
RC造
12戸
利回り約10%

物件3号

sラポールA (2)
2,850万円
築21年
軽量鉄骨造
8戸
利回り約14%

良く読まれている記事

お問い合わせ

post
物件のこと、リフォームのこと、それ以外のこと、何でもお気軽に連絡下さい。
お問い合わせはコチラから。

物件評価の必須ソフト

1回の飲み会の代金以下で
物件評価が自由自在に

楽待コラム掲載中!

BIG tomorrow
2013年10月号に掲載

big tomorrow

不動産投資に対する実績を評価頂き、Big tomorrowさんから取材を受けました。

サイト内検索

おススメページ

カテゴリ一覧


確定申告不要でした

2012年03月14日

本日、無事に確定申告の書類を提出してきました。

 

 

 

締め切り直前ということもあり、提出会場はすごく
ごった返してましたね。

 

 

 

サラリーマンは確定申告する必要がないということもあり、
申告に来ている方はスーツではない、はたからみると
一般の方が多数でした。
(中には脱サラした大家さんもいたのかもしれないです。)

 

 

私が提出する列に並んでいる時に窓口で会話している
老人は、くしゃくしゃの紙を何十枚も持ちながら、
税務署の人にやたらと文句を言ってました。

 

 

 

税務署の人も何か大変そう。。。

 

 

 

一方、気を使わなくても良さそうな人は、
本当に何もケアしません。

 

 

 

そういった、人を見極める力が税務署では
養われるのでしょうか(笑)

 

 

 

さて、今回は私が陥ってしまった
確定申告での失敗を一つご紹介いたします。

 

 

 

本日確定申告に行った際に
担当の方から言われたこと、、、
それは、、、

 

 

 

伊藤さん、確定申告しなくてもいいですよ(ニッコリ顔で)

 

 

 

えっ、、、、、、

 

 

 

思わず3秒ぐらいフリーズしてしまいました。

 

 

 

私が確定申告が必要なかった理由、

 

 

 

それは、不動産からの所得が20万円を超えていなかったから、
です。。。

 

 

 

つまり、家賃収入が1000万円あったとしても、

 

 

 

経費として980万円引いているのであれば、
確定申告はいらないのです!!

 

 

 

えっ!これって当たり前??

 

 

 

ごめんなさい。完全に、家賃収入が20万を超えた時と勘違いしていました。

 

 

 

皆様もお気をつけ下さい。
(上記の不動産からの所得が20万円というのは実は少し表現に誤りがあり、
正確にはサラリーマンの給料+不動産の収入ー各種控除額ー経費ー源泉徴収額が
20万円を超えると確定申告が必要なのですが、もう少し詳しく知りたい方は、
私、伊藤までお気軽に連絡頂くか、以下の教材を参照してみて下さい。
(上記の理由を知りたい為だけの場合、以下教材の購入はおススメ致しません(笑)伊藤まで聞いて下さいね。)

不動産税務マニュアル




無料!収益物件購入の為のメール講座を開講中

 

楽待認定コラムニストであり、不動産からの月収が100万円を超えた伊藤慶が、自分の力でお金をかせぎ、収益物件を購入する為の実践講座を開講!

 

この講座に無料登録頂くことで、

1時間で2万円をかせげます

月々1,400万PVがある不動産サイトにあなたのブログを無料で掲載できます

・副業で安定的に10万円をかせげるようになります

・収益物件購入の勉強をしながら、お金をかせぐ方法が分かります

・悪徳業者にだまされず、優良な収益物件を購入する為のノウハウが分かります

・私が厳選した本当の優良物件をこっそり紹介します

 

講座への参加方法は以下のフォームにアドレスと名前を入れるだけです。
また、配信されるメールのURLからいつでも配信解除すること可能です。

 

今だけ!優良地域の見極め方を紹介したレポートを登録者限定で無料配布中!
(無料レポートでも配布していない限定版です。)

 

メールアドレス(必須)
名字(必須)

 

解除もメールの下に記載しているリンクからすぐに解除可能です。


ブログパーツ

コメント

現在、この記事へのコメントはありません。




コメント内容

トラックバックURL: