不動産投資とリフォームの情報満載

物件のケアの為に前橋に来ております。

今までは物件内の空いている部屋に泊まっていたのですが、
今は賃貸付け真っ最中なので、仕方なくホテルに宿泊しました。

前橋であればホテルも沢山あるのでどこかしら部屋が空いているだろう、
と考えていたので、宿泊当日にホテルを探していたのですが、
実はその日は少年サッカー団の大会があったいう大誤算が発生、
どのホテルも大体埋まってしまっていたのです。

ネットをずっと探していたところ、やっとのことで一つホテルが見つかりました。

このホテル、はっきりいって「超ぼろい」です。
入った瞬間、古い旅館とかが持っている独特のにおいがするし、
シャワーひねるとぼごぼごぼごってなんか苦しそうな音するし、
（夜は少年サッカー団でうるさいし、、、）

築年数でいくと、大体４５年ぐらいのイメージでしょうか。

もしこの物件が売りに出ていても、買う人はほとんどいないと思います。

「こんな古いホテルに泊まる人いるか！」

と一蹴されてしまう、悲しい物件に違いありません。

ですけれど、、、

実際は、このホテルは昨日は満室だったのです。

そりゃ少年サッカー大会特需といってしまえばそれまでですが、、、

この特需によってホテルにもたらされた収入は、
５０００円（素泊まり） x 50部屋 = 25万円

がもたらされているのです。

一日でですよ！！

今は世界中の人がインターネットでホテルを検索することができます。
その中にはとにかく寝れれば良い、という発想の人もきっといるのではないかと思います。

そんな時、例えば英語が使えるだけで、
ホテルの見込み客は数億人増えます。

衰退しているように見える産業、
そこにチャンスがあるのかな、と思った伊藤なのでした。

これからインターネットでどんどん色々な可能性が増えていくんだろうなあ。

先週無事に二棟目の決済が終わりました。

一棟目を購入してから約9ヶ月で2棟目を買うことが出来ました。

今日は今までやってきたことを振り返っていたのですが、
やはり一棟目の購入が一番大変だったなあ、とつくづく思います。

改めてこの場を借りて伝えたいことは、
一棟目を買うことが一番大変、逆に言えば、一棟目を買うことができれば
次の展開が急速に進み始める。

ということです。（これは一棟目がちゃんとした物件であることが大前提ですが。）

一棟目を買うに当たっては、本当に不安、苦労があると思います。

その不安とは何か、改めて考えていたのですが、
大きく分けて二つあったのかなあ、と思っています。

一つ目は、信頼できる業者を見つけること。

今までずっとお伝えさせて頂いていたのですが、信頼できる業者を見つけることが
不動産投資の最大の成功の鍵です。

この点については、伊藤から商材を買って頂いた方
（＝不動産投資に対して本気の方）
に対し、特典として伊藤が保証する信頼できる業者情報
をお伝えさせて頂いているので、騙されることはないと思います。

そして二点目、これは「頭金を貯める」ことだなあ、
と振り返りの中で感じました。

毎週電車で北関東や東海地方に移動し、昼はマックで済ませ、駅からレンタルサイクルで
不動産会社を回り、信頼できる会社を見つける。こういった地道な活動を
ずっと続けながらお金を貯めましたが、これが本当につらかったです。

週末はこの活動で時間がなくなり、平日は仕事の毎日。。。

貴重な時間を本当に不動産投資に費やして良いのか、
と自問自答した日も結構ありました。。。

今不動産に取り組もうとしている方も、お金を貯めることの大変さを
しみじみと感じていらっしゃる方が多いのではないかと思います。

そんな節約生活をしていく中で、
「不動産商材に月に何万円も払うなんて出来るわけない！！」
と思われる方が大半だろうなあ、ということに気がつきました。
（確たる私がそうだったからです。）

そこで伊藤は考えました。。。

（１時間後、、）

そうだ！

頭金が貯まるような商材を買って貰えばいいんだ！

伊藤は先日スリーミニッツキャッシュという商材を購入し、
地道に実践しております。

これは、かなり地道な作業ではありますが、リスクゼロで
お金を着実に増やすことが出来ます。
（給料以外で収入を貰えるってかなり嬉しいものです。）

つまり、１．伊藤からスリーミニッツキャッシュを購入して頂く
（＝不動産投資に真剣であることの確認）
２．伊藤からの特典で信頼できる不動産業者の情報を手に入れる
３．スリーミニッツキャッシュで商材代を取り返し、更に稼いで頭金の足しにする

ことが出来れば、皆様の頑張り次第（地道にスリーミニッツキャッシュと給料で
お金を貯める）ですが、不動産投資に対するリスクが極めて小さくなると考えています。

最後の決断はあなた次第です。

スリーミニッツキャッシュの購入はこちらから。
http://brainooya.xsrv.jp/nr/44/

これからも、皆様にとって有意義な情報を提供できるよう考え続けます。
（今は政策金融公庫に関するレポートをまとめ、可能な限り安い値段
（１０００円ぐらい？？）で提供できればと
考えています。）

質問等もいつでも受付中です。お気軽にどうぞ。

（購入後は「伊藤慶からの特典のご案内」
のPDFをダウンロード頂き、アドレスを入力下さい。
折り返し、特典を送らせて頂きます。）

いきなりですが、ここで質問です。

                                            
1000万円を利率1％で借りれたら借りますか？

何故安全なのか？

それは、万が一返済できなくなったとしても、
銀行は抵当権を行使して物件を差し押さえ、
その物件を売ることによって債権の回収を図ることができるからです。

逆の考えでいくと、ものすごく担保価値がある物件を
劇的な安値で買えた場合、その物件を売ることでローンを
完全に返済することができるのです！

あまったお金はあなたのものです！

良い物件を見つけること、これが一番大切ですが、
これさえ出来てしまえばあとは勝ちがほぼ決まるビジネス、
それが不動産投資なのです。

不動産投資に興味を持たれた方、伊藤まで何でも聞いて下さい。
あなたの不動産投資成功に向け、どんなことであっても全力で対応させて
頂きます。

最後に、私の現在の物件の口座残高推移を載せておきますね。

昨日はとある大家さん同士の飲み会で知り合った方と飲みに
行ってました。

せどりのこと、アフィリエイトのこと、色々なお話を伺うことができました。

改めまして楽しい時間を有難う御座いました！（ぺこり）

飲み会の中で一つ思ったこと、それは、「収入を得るのに近道はないんだなあ」
ということ。

今ちまたでは、○○するだけで月々50万円稼げる！
みたいなレターが蔓延していますが、
そんな簡単に稼げるものなどあるわけがありません。

努力した分だけ返ってくる。
単純なことです。

アフィリエイトであっても、不動産投資であっても、せどりであっても、
覚悟がないと続かないですね。

因みに私は昨年の10月からホームページを作成し、その中で本当におススメできる
商材を載せていますが、ぶっちゃけてしまうと殆ど収入を得ることが出来ていません（TT)

私は自分で体験しておススメできる商材のみメルマガ、ホームページで
紹介するポリシーだから、と強がってみたり（けどこれは本当ですよ。）

一方、今まで少し浅い情報ばかりお伝えしていたのかなあ、
ということも反省。

改めて、情報を色々と精査した上で皆様に情報発信しよう！と思った伊藤なのでした。

本日は伊藤の再度の所信表明でした。

東電が月４８０円の値上げを経済産業省に申請したみたいですね。

東電を悪く言うつもりも良く言うつもりもないのですが、
一言言わせて頂くのであれば、
「タイミング悪すぎ」だと思います。

電気の量を減らすのであれば、中電が検討しているような、
「電気料金を減らした家庭には商品券を渡す」といった
キャンペーンをすればあまり反感は出ないと思うのですが、
資金繰りが悪いから「値上げさせてくれ」というのは、
頑張って毎日仕事している人から見ると、「責任はお前で取れ！」
と思ってしまうのが普通だと思います。

しかも、夏の電力ピーク直前のこの時期に値上げを申請するとは。。。

これまでずっと安泰だった企業なので、
まあしょうがないだろうな、と思う一方、
もっと頑張れ、と思った一日でした。

東電の社員も、日本航空の社員も、山一證券の社員も、
まさか入社する時、自分の会社がこんなことになろうとは、
とは１００％思ってなかったでしょうね。

今の時代、自分の身は自分で守らないといけません。

じゃあ、どうやって守っていくの？ということですが、
「資格を取って食いっぱぐれない」ことをまず考えてみました。

ということで、以下、職業別時給ランキングです。

１位 弁護士 時給１０４０２円

言わずも知れた本邦最高峰の資格。弁護士試験に受かるのが
難しすぎるのでちょっと検討外ですね。

２位 パイロット ８２２６円

これも時給が高い職業の代名詞。日本航空の例を見ると、
チョットなろうとは思えないですよね。

３位 大学教授 ６１９６円

むちゃくちゃ頭が良い人ではないといけないから却下。教授になるまでは
下積みも長いと聞きます。

。。。ってどれも無理やん！って感じですね。ゴメンナサイ。

といことで、ここから少し現実的な職業をピックアップしていきます。

２５位 電車運転士 ３００２円

なかなか素晴らしい時給です。
運転士になるのも、ものすごく難しい！というわけではなさそうですし。
（私も狙ってみようかな（笑））

１２３位 とび職人 １７２２円

資格などは必要ないので、頑張れば多分なれる職業です。
肉体労働で毎日相当疲れそうですが。

結果としては、なかなか高い時給の職業につくことは難しい
ということが浮き彫りになっただけでしたね。。。

じゃあ明日からまた仕事頑張りましょう！！

。。。なんてことを伝えたくて今回のメルマガを書いた訳ではありません。

本日は、皆さんにも、自分の身を守る最短の道を知ってもらいたい、
その為に私の今の職業（副業）とその時給を伝える為にメルマガを書きました。

私の今の「副業」の時給は、、、

１５００００円です。

。。。１５００円じゃないですよ、
１５「万円」です。

これ、嘘のようで本当の話です。

私が保有している物件からは、毎月１５万円の給料が
自動的に振り込まれて来ます。
（証拠見たい方はメール頂ければ個別にご連絡致します。）

１５万円の給料を受け取る為に毎月やっていることは、
確定申告の為、決算書を作成する。
不動産業者と雑談する。
振込みをネットで確認する。

これぐらいです。

不動産投資は、購入する物件さえ間違わなければ、
ほぼ１００％成功することが出来ます。

今のままでいざというとき、奥さんや大切な人を守ることができますか？

会社に依存しない職業として、「不動産業（大家さん）」
初めてみませんか？

何から手をつけていいか分からない方、
「お問い合わせ」から何でも聞いて下さい。（本当に遠慮不要です。何でも聞いて下さいね。）