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いきなりですが、物件の購入時に融資を受ける為に

しなければいけないこと、

それは、

「確定申告を出す」

ですよね。

こういったことは、何も融資に限ったことではなく、

例えば、

高校受験をする為には、試験を受けないといけません。

アルバイトをする為には、履歴書を書かないといけません。

就職活動する為には、エントリーシートを書かないといけません。

不動産を買う為には、買付証明書を書かないといけません。

つまり、確定申告書はあなたの履歴書のようなものです。

履歴書に、「4年留年」と書かれたら

その時点でバイト先から門前払いを食らうのと同じように、

確定申告書においても、ダメな記載をしてしまったら、

融資がつかなくなってしまいます。

では、ダメな記載とは何なのか？ということですが、

基本的には、

「赤字」の会社に融資することは

考えづらいです。

もちろん一時的な出費が発生したことで、

たまたま赤字になったという場合もあるでしょう。

そして、その事実を銀行がしっかりと理解してくれることで、

赤字でも融資を受けることができる場合もあると思います。

ただ、銀行もそんなに暇ではありませんので、

「赤字」というだけで門前払いを食らう可能性も

とても高いです。

入口のところで損をしてしまう。。。

これって、

すごくもったいないことだと思いませんか？

一つの優良物件の購入が流れれば、

毎月何万円ものお金を失うのと同じことを意味します。

確定申告は、黒字を強く意識した上で作る

ことがとっても重要なのです。

いや、

自分は未だ物件持ってないから関係ないかな。

と思っている方、

実は、

確定申告は物件を取得する前から始まっています！

物件購入にあたっては、かなりの費用が発生します。

その費用、全て費用計上していたら、結構な確率で

赤字になってしまいます。

しかし、

費用にするべきところを、資産計上することもできる科目が

あるということをご存知ですか？

資産計上する為の条件がどのようなものかご存知ですか？

また、

契約時の印紙代を半分にする方法を知っていますか？

登記の際にかかる司法書士報酬をゼロにする方法を

知っていますか？

物件購入前に発生した費用を資産計上する方法をご存知ですか？

会計処理のみならず、費用を節約する方法も合わせて、

何と163ページにも及ぶ大ボリュームで作成された

無料レポートがあります。

出版も出来そうなほどのボリュームの本なのですが、

何と、無料で読むことが可能です。

物件を買う前から確定申告対策は始まっています。

一棟目で打ち止めになってしまうことを防ぐ為に、

このレポートを読まれることをおススメします。

（物件調査の間などに読んでも良いかもしれないですね。）

http://brainooya.xsrv.jp/nr/90/

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