不動産投資とリフォームの情報満載

プロフィール

伊藤 慶 1982年生まれ
卸売業に携わっている
サラリーマンです。
23年10月、群馬県前橋市に重量鉄骨マンション購入。
24年7月、静岡県富士市にRCマンション購入。
25年5月、茨城県つくば市に軽量鉄骨マンション購入。
詳しいプロフィールはコチラから。

物件1号

2,200万円
築26年
重量鉄骨造
9戸
利回り約20%

物件2号

8,500万円
築20年
RC造
12戸
利回り約10%

物件3号

sラポールA (2)
2,850万円
築21年
軽量鉄骨造
8戸
利回り約14%

良く読まれている記事

お問い合わせ

post
物件のこと、リフォームのこと、それ以外のこと、何でもお気軽に連絡下さい。
お問い合わせはコチラから。

物件評価の必須ソフト

1回の飲み会の代金以下で
物件評価が自由自在に

楽待コラム掲載中!

BIG tomorrow
2013年10月号に掲載

big tomorrow

不動産投資に対する実績を評価頂き、Big tomorrowさんから取材を受けました。

サイト内検索

おススメページ

カテゴリ一覧


地震対策

2012年04月03日

地震大国の日本、折角買った物件も、地震で倒壊してしまったらたまったものではありません。

 

かといって、物件を見に行って、簡単にその物件の耐震性能が分かるかというと、
そうではない。

 

悩ましいですよね。

 

本当に不安なのであれば、専門家による診断サービスを行うことをおススメ致します。

 

それでも、物件を買うかどうかもきまっていない状況でコンサルタントにお金を出すのは
もったいないという方もいらっしゃると思います。

 

そういった場合に、一つの耐震の指標がありますのでご紹介させて頂こうと思います。

 

それは1981年以降に建てられた物件を購入する、
ということです。

1981年には建築基準法施工令大改正が行われ、
耐震基準が厳しくなりました。

 

まあ、築31年ということなので、そんな物件はもう世の中にそう多くはないですが。

 

一応、1981年以降に建てられた物件であれば安心と言えると思います。

 

最後に、私も築40年以上の物件に住んでいるからお伝えしたいのですが、
鉄筋コンクリートのマンションの場合、地震発生時に崩れるのは2階~3階といわれています。
それより上の部分は、潰れない可能性が高いとのことです。

 

つまり、築古の物件に住まざるを得ない場合、下の階に住むよりも、上の階に住んだ方が
リスクが小さいです。

 

参考にしてみて下さい。




無料!収益物件購入の為のメール講座を開講中

 

楽待認定コラムニストであり、不動産からの月収が100万円を超えた伊藤慶が、自分の力でお金をかせぎ、収益物件を購入する為の実践講座を開講!

 

この講座に無料登録頂くことで、

1時間で2万円をかせげます

月々1,400万PVがある不動産サイトにあなたのブログを無料で掲載できます

・副業で安定的に10万円をかせげるようになります

・収益物件購入の勉強をしながら、お金をかせぐ方法が分かります

・悪徳業者にだまされず、優良な収益物件を購入する為のノウハウが分かります

・私が厳選した本当の優良物件をこっそり紹介します

 

講座への参加方法は以下のフォームにアドレスと名前を入れるだけです。
また、配信されるメールのURLからいつでも配信解除すること可能です。

 

今だけ!優良地域の見極め方を紹介したレポートを登録者限定で無料配布中!
(無料レポートでも配布していない限定版です。)

 

メールアドレス(必須)
名字(必須)

 

解除もメールの下に記載しているリンクからすぐに解除可能です。


ブログパーツ

コメント

現在、この記事へのコメントはありません。




コメント内容

トラックバックURL: