マンションいつ買う？今じゃないでしょ！
東京の中心部が大変なことになっています。
どこを見てもマンションが建設されている、というぐらい
マンションの建設ラッシュです。
（これはさすがに言い過ぎですが。。。）
ちなみに、これらのマンションは基本的には分譲目的で建設されるものです。
REITで資金が不動産に流れ込んでいるということですね。
外部からある業界に一気にお金が流れ込んでくると、
そのお金によって需要と供給が崩れてしまうということが
今までの歴史によって証明されています。
今都心の不動産事情はバブル崩壊前のお祭り騒ぎの様相を呈しているのではない
かとも思えるぐらいです。
そもそも、分譲を進める不動産業者は35年ローンを組ませることを前提として
迫ってくるわけですが、全ての会社が35年間必ず実在している可能性は0に近く、
35年のローンをずっと支払続けることが出来る人がどれほどいるか、個人的には不安がいっぱいです。
ローンを払うことができない人が増えれば、安い値段で買いたたかれ、
物件の価格自体が下がっていく。つまるところバブルがはじけるということですね。
そういった意味では、都心で物件を購入するということも安全とは言い切れないのではないか、と思っています。
実際に北海道では建設ラッシュの影響で完全に家賃相場が崩れていますし。
流行に乗っかって動くことは損をする最短ルートです。
ちなみにですが、今の段階で株を買うことは基本的には
高値掴みとなります。
これからもバブルが続いて儲かる可能性もあるにはあるのですが、
基本的には損をする可能性が高いというのが、定量的に導きだされる結論です。
けど、みんなやっているから株をやりたくなる
というのが心理なんですよね。
回りの意見を聞かないで自分の考えだけで押し通してしまうということもやっては
いけませんが、周囲の流れに単純に乗っかるとういことも絶対にやってはいけません。
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