不動産投資とリフォームの情報満載

プロフィール

伊藤 慶 1982年生まれ
卸売業に携わっている
サラリーマンです。
23年10月、群馬県前橋市に重量鉄骨マンション購入。
24年7月、静岡県富士市にRCマンション購入。
25年5月、茨城県つくば市に軽量鉄骨マンション購入。
詳しいプロフィールはコチラから。

物件1号

2,200万円
築26年
重量鉄骨造
9戸
利回り約20%

物件2号

8,500万円
築20年
RC造
12戸
利回り約10%

物件3号

sラポールA (2)
2,850万円
築21年
軽量鉄骨造
8戸
利回り約14%

良く読まれている記事

お問い合わせ

post
物件のこと、リフォームのこと、それ以外のこと、何でもお気軽に連絡下さい。
お問い合わせはコチラから。

物件評価の必須ソフト

1回の飲み会の代金以下で
物件評価が自由自在に

楽待コラム掲載中!

BIG tomorrow
2013年10月号に掲載

big tomorrow

不動産投資に対する実績を評価頂き、Big tomorrowさんから取材を受けました。

サイト内検索

おススメページ

カテゴリ一覧


壁紙、、、

2012年02月25日

リフォームの為に一度購入した壁紙を貼ってみて大失敗
(ネットで見た印象と実際に貼った時の印象が違いすぎました。)
した為、今度はサンプルを買って実物を確かめてから壁紙を購入。
本日早速物件に貼ってみました。
すると、、、
何か違う。。。

 

サンプルで見る小さい切り抜きの壁紙と部屋全体に貼った壁紙のイメージ
が大きく違うのです。。。
結局購入した45m分の壁紙が無駄に。。。

 

2回もミスをしてしまったのですが、ここで大切なことを学びました。

 

壁紙は実物を見なければ分からない。

 

もしくは、実際に貼られている壁紙を含む、
部屋全体を見てみなければ分からない。
ということです。

 

では、早速3つめの壁紙をこれから探してみようと思います(笑)
業者に頼むよりお金かかってるなあ。。。

 

しかし!納得できる部屋にするまで、頑張ります!
部屋が完成したらネットでも公開致しますのでお楽しみに!

カッティングシート

2012年02月18日

リフォームにかかる費用を見積もろう!シリーズ第二弾!
今回は、キッチンの印象を大きく変えることができる
カッティングシートを使って、キッチンリフォームにかかる費用を見積もってみようと思います。
カッティングシートとは、一言で言ってしまうと、
ビニールのシートです。つやがあるシールのようなものです。
値段は、一枚(92cm x 300cm、キッチン一つ分全部張ることができる大きさ)
で1,000円~2,000円ぐらいです。
必要な道具は、カッターのみ。
カッティングシートを貼り、あまった部分をカッターでそいでいくだけです。
超簡単です。

つまり、かかる費用はmax2,000円です!
他方、カッティングシート以外のリフォーム方法を考えてみると、
例えば、キッチン自体を変える場合、果てしない金額がかかります。
費用の観点から全く見合いません。

三度の飯よりキッチン大好き!という人が世の中に沢山いれば
話は別ですが、、、
また、キッチンが新しいといことよりも、新品のガスコンロをプレゼントしてあげる、
であるとか、収納力がアップする棚をプレゼントする、といった方が喜んで貰える
と思います。
築古の物件に対して、キッチンだけ異常にピカピカでも少し怖いですしね。
ということで、キッチンに対しては、カッティングシートで雰囲気をがらっと
変えてしまいましょう!
ちなみに、カッティングシートは通販でも手軽に購入することができますし、
ホームセンターでも大体売られています。
ただ、ホームセンターの場合は品揃えがあまり良くないことが多いので、
皆さんのイメージに合ったリフォームを行う為には、通販で購入した方が良いかもしれません。
張り方で不明な点などありましたらお気軽にご連絡下さい。