物件2号、現状回復リフォームにかかった費用
ペット可で4年間住んで頂いた部屋が退去となってしまいました。
ここで、ペット可物件の場合、退去時にどれぐらいの原状回復費用がかかるのか、実際に伊藤が請求を受けた金額をもって見ていこうと思います。
ホールクロス張り替え 2万円
洋間クロス張り替え 2万円
和室クロス張り替え 2.5万円
LDKクロス張り替え 4.5万円
トイレクロス張り替え 1万円
脱衣所クロス張り替え 2万円
畳張り替え 5.5万円
洋室クッションフロア替え 2万円
玄関補修 3.5万円
敷居塗装 1.5万円
押入れベニヤ交換 1.5万円
網戸張り替え 0.5万円
ガラス戸交換 2万円
ハウスクリーニング 3.5万円
化粧台交換 2万円
諸経費 2万円
合計 38万円也
なかなかお金がかかっています。
退去時の部屋の様子の写真も以下リンク先に掲載していますので、
是非ご覧になってみて下さい。
いずれにせよ、クレームもなく住んでいただいた入居者の方に感謝です。
有難う御座いました。
2月、3月は賃貸付けシーズン。しっかり埋めなければ。
部屋のぶち抜きリフォームにかかった費用
1号物件のリフォームでかかった費用をざっくりですが公開します。
6畳の洋室と6畳の和室をぶちぬいて12畳の
洋室にしたリフォームにかかった総額は、
220,000円でした。
（交通費を含めると370,000円でした。。。）
詳細は以下の通りです。
・素材系
サンゲツフロアタイル ： 12畳分(6セット） 42,840円 
壁紙 ： 12畳分（30mパックx4） 27,880円 
ペンキ ： 12畳の天井分(2缶) 9,800円 
6畳たたみの部屋と6畳洋室の高さを揃える為に
購入したベニヤ板 ： 6畳分 15,000円
（カインズホームにて購入） 
コンセントカバー ： 6個 1,000円
（カインズホームにて購入） 
パテ ： 5個(1kg入り） 2,000円 
フロアタイル接着剤 ： 6畳分(2個) 6,300円 
ふすま紙 ： 4枚 4,000円 
照明：2個 19,600円
（ニトリで購入）
・工具系
インパクトドライバー ： 20,000円
（中古品で購入） 
サンダー ： 2,500円
（カインズホームで購入） 
グラインダー ： 2,500円 
かんな ： 2,000円 
バール ： 2,000円 
かなづち ： 1,000円 
ペンチ ： 2,000円 
塗装セット ： 4,000円 
壁紙貼る為の道具セット ： 4,000円 
・その他
物件までの交通費 ： 150,000円
その他（マスク、軍手、ごみ袋など） ： 2,000円
ごみ処分費用 ： 50,000円
ちなみにですが、
ある業者の方にこのリフォームの見積もりを取って貰ったところ、
720,000円との回答が返ってきました。
リフォームに費やした時間（丸10日ぐらいはかかっていると
思います。）及び完成度の違いを考えると、
業者に頼んだ方が良かったかな、という気がしてなりませんが、
経験を積むという意味では非常に良かったと思っています。