不動産投資とリフォームの情報満載

プロフィール

伊藤 慶 1982年生まれ
卸売業に携わっている
サラリーマンです。
23年10月、群馬県前橋市に重量鉄骨マンション購入。
24年7月、静岡県富士市にRCマンション購入。
25年5月、茨城県つくば市に軽量鉄骨マンション購入。
詳しいプロフィールはコチラから。

物件1号

2,200万円
築26年
重量鉄骨造
9戸
利回り約20%

物件2号

8,500万円
築20年
RC造
12戸
利回り約10%

物件3号

sラポールA (2)
2,850万円
築21年
軽量鉄骨造
8戸
利回り約14%

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BIG tomorrow
2013年10月号に掲載

big tomorrow

不動産投資に対する実績を評価頂き、Big tomorrowさんから取材を受けました。

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どこの物件を買えば良い?

2011年10月20日

今回は、不動産投資の物件を探すにあたり、どの地域の物件を買えば良いのか、

一つの考え方をご紹介しようと思います。

それは、言ってしまえば当たり前なのですが、人口が今後も増えることが
見込まれる地域です。

国立社会保障・人口問題研究所というサイトがあり、ここは
各市町村毎の今後の人口の推移が記載されています。

このサイトで、今後も人口が増えることが見込まれる地域は、
人口が減る地域に比べて安全と言えるでしょう。

他方、このサイトは前提条件が若干強引ということもあり、
(その背景は別途お伝えいたしますね。)
また、都市計画によっては人口が急に変わる可能性もあり、
一概に情報を信じすぎても駄目ですね。バランスが難しいです。

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編集後記

もうすぐボジョレヌーボーが解禁されますね☆
フランスの歴史を学んでいる友人がいるのですが、
彼曰く、ボジョレヌーボーでこれだけ騒いでいるのは
日本だけだそうです。
ワイン会社のマーケティングの賜物でしょうか。
(と言う私も解禁日に飲んでしまうと思います(笑))