健美家の検索結果画面の説明
ここでは、健美家の物件の検索結果を見ながら、項目について一つ一つ説明していこうと思います。
項目は、私が個人的に大切と考える順番で、順位付けさせて頂いております。
①価格（重要度★★★★★）
これはそのまま、物件の価格です。実際に買う際には、この値段では変えない（追加で費用が発生する）ので注意して下さい。
②満室時利回り（重要度★★★★★）
満室時の年間の家賃収入 ÷ 物件の価格で計算します。物件の投資に対して、どれだけのリターンがあるかを示しています。
③築年数（重要度★★★★）
物件がいつ建てられたかについて記載されています。
銀行からの融資を利用する場合この築年数が非常に重要になってきます。
④満室時年収（月収）
そのままですね。満室時の年収と月収です。
⑤物件名
物件の名前です。
物件購入後、物件の名前を変えることも可能です。
⑥建物構造
建物の構造について記載されています。
建物の構造の種類、詳しい解説についてはこちらから。
⑦交通
最寄駅からの距離について記載されています。
⑧住所
物件の住所です。
⑨土地面積
（厳密な表現ではないですが）、物件は基本的に土地とセットで販売されるので、
その土地の面積です。
⑩土地権利
セットで販売される土地を所有する権利を有しているのか、それとも土地はほかの大家さんから
借りることになるのか記載されています。
⑪間取り
部屋の数並びにそれぞれの部屋のタイプが記載されています。
⑫建物面積
⑬建蔽率、容積率
分かりやすい説明はこちらから。
⑭接道状況
⑮用途地域
物件がある地方自治他が定めている、本物件の地域の都市計画上の
住み分けです。
⑯防火/国土法
？？？
⑰取引態様
物件の売主さんがどういった形で賃貸付けを進めようとしているのか記載されています。
⑱現況
現在物件に何世帯入居中か記載されています。
入居率が低い場合、業者にとっては現状をはっきり伝えることにあまりメリットがありませんので、
「賃貸中」と記載されることが多いです。
⑲引渡
売主がどのタイミングで物件の引渡を行いたいのか記載されています。
よほどの理由がない限り、売主はいつでも売却可能と思いますので、
（すぐ売れないのであれば、市場に物件を出さない）あまり気にしなくても良い
項目です。
⑳更新予定日～営業日
仲介業者の一般的な情報が記載されているだけですので、物件の購入に際しては
ほとんど影響ありません。（定休日ぐらいでしょうか。）
