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プロフィール

伊藤 慶 1982年生まれ
卸売業に携わっている
サラリーマンです。
23年10月、群馬県前橋市に重量鉄骨マンション購入。
24年7月、静岡県富士市にRCマンション購入。
25年5月、茨城県つくば市に軽量鉄骨マンション購入。
詳しいプロフィールはコチラから。

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2,200万円
築26年
重量鉄骨造
9戸
利回り約20%

物件2号

8,500万円
築20年
RC造
12戸
利回り約10%

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sラポールA (2)
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築21年
軽量鉄骨造
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利回り約14%

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2013年10月号に掲載

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壁をぶち抜いて一つの部屋にしてみました

2012年03月12日

さてさて、古い家では一般的な2DKの部屋、これを1LDKに変えてしまおうと思います!

 

●施工場所

この家のDKの部分と和室をくっつけて一つの部屋にしようと思います。

 

まずは、リフォーム前のDKと和室の写真をご覧下さい。

 

 

嫁が入ってしまってます(汗)

 

まずは、和室の畳を全て撤去!!

こんな感じで綺麗になりました★しかし、畳の下には長年たまりにたまったほこりだらけ。。。拭いても拭いても汚れが取れず、手にまめができるほど雑巾を絞りまくって拭きまくりました。

ここからが大変な壁の撤去です。

実はこの部屋は、壁と壁の間にコンセントと電話線が入っているのです!

(しかもコンセントは両方の壁にあるし。。。)

電話線がこんなところに、、

コンセントも確りと壁に埋まっています☆

 

コンセントはドライバーを使えば、簡単にふたをはずすことができます。

コンセントのふたを外した写真がコチラ。

電話線も、コンセントと同じような感じで壁にくっついています。

 

さて、電話線とコンセントの箱を取り外し終えたら、いよいよ壁を壊す時間です!!

 

(念の為ですが、この物件は鉄骨造であり、壁をぶちぬいたところで強度に問題はないこと、リフォーム業者に確認済みです。)

 

壁は、石膏ボードという板で出来ているのですが、これはあまり強度がなく、手で壊すことが可能です。せっせと壁を壊し、壁の裏があらわになってきました。

電話線とコンセントはこんな感じになっています↓(意外なことに、電話線(黒い線)の方が太いです。)

(黒い線が天井まで続いているのが見えますでしょうか?)

 

かなり肉体を消耗しますが、こまめに壁を取り除いていくと、こんな感じになります。

ここまできたら、次に木の骨組みを順番に外していきましょう。

ほとんどの木は、時間はかかるものの、何とか取り除くことが出来ていましたが、最後の一番太い木を抜く際、問題が発生、なんと!!太い木が壁と壁の間にカギ状になって挟み込まれていたのです!

 

こんな感じです。

分かるでしょうか?

右側の壁に完全に食い込んでおります(笑)

 

簡単に図で示すと、このようになります。

この柱を取り除く為、柱の上部をのこぎりをつかって切断、(むちゃくちゃ時間かかりました。。。)なんとか切り離すことに成功しました。

 

壁の取り除きが終了した写真を一枚。

うーん、開放感でてきました。

 

さて、次は部屋と部屋の間の隙間を埋める作業です。

 

まずは、隙間を木で大まかに埋めていきます。

こういった作業がなかなか大変ですが、高さを計算してひとつづつ着実に隙間をうめていきます。

 

大体の隙間を埋め終わったら、段差をなくす為、パテを使って小さい隙間を埋めていきます。

(天井の隙間をパテで埋めています。)

横の壁の隙間をパテで埋めています。

(これは一回目の塗りなので、まだ表面はでこぼこしています。

 

こういった下処理に本当にかなりの時間を費やしました。

しかし、下処理がしっかりしていなければ、きれいな仕上げは不可能なので、丁寧に進めていきます。

 

二回目の塗り作業も地道に進めていきます。

 

天井も二度塗り、三度塗り。。。

天井の隙間も埋めていきます。

 

 

一応、パテセットも一枚。

 

天井のパテ作業が完了したら、次にサンダーで小さい溝などを取り除いていきます。

サンダーとは、簡単に言うと超高速でやすりをかけることができる装置、です。

 

↑かなり平らになっている様子が分かりますでしょうか?

 

ここまでの作業に相当の時間を費やしました。。。代替5日ぐらいかかっています。(かかりすぎ??)

 

パテのした処理完了後は、いよいよ塗装作業に入っていきます。

 

木材の場合、塗装を吸い込んでしまうので、まずは下塗りシーラーで下塗りをします。

シーラーとは、簡単に言うと塗装と木材の間に膜を作るような塗料です。

 

あっ、あとマスキングをするのも忘れずに。

 

マスキング完了後、天井並びに横の木枠の部分を塗っていきます。

天井もローラーを使って一気に塗りました。

 

ちょっと分かりづらいかもしれないですね。。。

 

あとは、壁紙を張り替え、床にタイルを貼り、天井の照明を変更すれば完成です!

 

それでは、完成後の部屋のお披露目!!

 

 

じゃじゃん!!

 

我ながらなかなかのできばえではないかと自己満足しています。

 

照明はニトリで購入。お値段は9,800円でした。

 

外側の二つをスポットライトに、内側の二つを白熱灯にしています。

 

 

 

リフォームをやった感想は、本当につらかった!けど楽しかった!という感じです。

 

リフォームにあたって分からないことなどありましたらお気軽に伊藤までお問い合わせ下さいね。

K.itooya★gmail.com

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また、このリフォームにかかった費用についてはコチラのページをご参照ください。




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